RE-LEAF

Renoveren betaalbaar voor iedereen? Project RE-LEAF onderzoekt mogelijkheden.

Hoe versnellen we de renovatiegraad in Limburg? Welke middelen zijn er nodig om de renovatie van woningen en appartementen betaalbaar te houden? Met het nieuwe Europese EU LIFE project RE-LEAF ontwikkelen Energiehuis Limburg en de provincie Limburg nieuwe tools en oplossingen. De tools helpen de Limburgse verbouwer op weg naar comfortabele, gezonde en toekomstbestendige woningen en appartementen.

Renovatiedrempel verlagen voor verschillende doelgroepen

Energiehuis Limburg is al jaren de succesvolle one-stop-shop voor toekomstbestendige renovaties: burgers kunnen er terecht voor objectief advies en begeleiding bij alle stappen van hun woningrenovatie.

Energiehuis Limburg is een samenwerking tussen Dubolimburg en Stebo, die optreden als renovatieadviseur, en kredietverstrekker Onesto. Het ervaart vanop de eerste rij dat de drempel voor een grondige renovatie te hoog is voor eigenaars met een kleiner inkomen. Ook complexere woonsituaties laten betaalbaar renoveren niet altijd toe. Daarom werkt Energiehuis Limburg binnen dit RE-LEAF-project hefbomen uit en ontwikkelt het oplossingen gericht op specifieke doelgroepen.

“RE-LEAF bouwt verder op de successen van ons vorige Europese project C-REAL. De oplossingen die we zoeken zijn heel concreet. Voor appartementen ontwikkelen we bijvoorbeeld gebruiksvriendelijke tools voor de syndicus. Die laten toe om een langetermijninvesterings- en onderhoudsplan op te stellen en te beheren. Door de behoeften van kredietinstellingen en verzekeraars mee te nemen, helpen deze tools ook bij het optimaliseren van de financieringsmix voor renovaties,” legt Hans Vermeulen, algemeen directeur van Energiehuis Limburg, uit.

Huiseigenaars met een laag inkomen hebben vaak geen toegang tot een krediet. Voor hen zoekt RE-LEAF oplossingen voor de financiering van de werken, zoals renovatie via modellen van gedeeld eigendom.

Door samen te werken met vastgoed- en kredietmakelaars worden kopers beter voorbereid aan het begin van hun koop- en renovatieavontuur en wordt er ingezet op het voorkomen van energie-armoede.

Het ontwikkelen, testen en implementeren van een geoptimaliseerde aanpak voor collectieve buurtrenovatie zal de renovatiegraad een sterke impuls geven.

“De opzet van een ecosysteem voor het opstarten van energiegemeenschappen, is de kers op de taart,” vervolgt Hans Vermeulen.

RE-LEAF stelt Energiehuis Limburg in staat om de goede praktijken door te geven aan andere dienstverleners voor woningrenovatie, zoals energiehuizen, financiële instellingen, renovatieadviseurs en syndici.

Zo wil RE-LEAF een multiplicatoreffect creëren in Vlaanderen en zelfs daarbuiten.

Ambitie

Concreet wil Energiehuis Limburg tegen 2028, het einde van het project, 1,402 gigawattuur per jaar besparen. In vermindering van CO2-uitstoot betekent dat 283 ton per jaar.

Er wordt gemikt op een totale investering in energetische maatregelen van 8.325.000 euro.

RE-LEAF ontvangt financiering van het EU LIFE programma.

 

English version

Renovation affordable for everyone? Project RE-LEAF investigates possibilities.

How do we accelerate the renovation rate in Limburg? What resources are needed to keep the renovation of houses and apartments affordable?

With the new European EU LIFE project RE-LEAF, Energiehuis Limburg and the Province of Limburg are developing new tools and solutions. The tools will help Limburg renovators on their way to comfortable, healthy and future-proof houses and apartments.

Lowering renovation threshold for different target groups

For years, Energy House Limburg has been the successful one-stop shop for future-proof renovations: citizens can go there for objective advice and guidance on all steps of their home renovation.

Energy House Limburg is a collaboration between Dubolimburg and Stebo, who act as renovation consultants, and lender Onesto. It experiences from the front that the threshold for a thorough renovation is too high for owners with smaller incomes. Complex situations often make affordable renovation difficult. Therefore, within this RE-LEAF project, Energiehuis Limburg is working out levers and developing solutions aimed at specific target groups.

“RE-LEAF builds on the successes of our previous European project C-REAL. The solutions we are looking for are very concrete. For apartments, for example, we are developing user-friendly tools for the syndic. These allow the creation and management of a long-term investment and maintenance plan. By including the needs of credit institutions and insurers, these tools also help optimize the financing mix for renovations,” explains Hans Vermeulen, general director of Energy House Limburg.

Low-income homeowners often do not have access to credit. For them, RE-LEAF seeks solutions for financing the works, such as renovation through models of shared ownership.

By partnering with real estate and credit brokers, buyers are better prepared at the beginning of their buying and renovation adventure, and efforts are being made to prevent energy poverty.

Developing, testing and implementing an optimized approach to collective neighborhood renovation will greatly boost renovation rates.

“Setting up an ecosystem for starting up energy communities, is the icing on the cake,” continued Hans Vermeulen.

RE-LEAF enables Energiehuis Limburg to pass on good practices to other housing renovation service providers, such as energy houses, financial institutions, renovation consultants and syndicates.

In this way, RE-LEAF wants to create a multiplier effect in Flanders and even beyond.

Specifically, Energiehuis Limburg wants to save 1.402 gigawatt hours per year by 2028, the end of the project. In reduction of CO2 emissions, that means 283 tons per year.

A total investment in energy measures of 8,325,000 euros is targeted.